Maison à vendre - 5 pièce(s) - 66m2 - Châtillon-sur-indre (36700)

Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - agente commerciale - I speak English - ! Visite virtuelle disponible sur demande ! Avis aux investisseurs et chasseurs immo, je vous invite à découvrir cette maison d'environ 66 m2 située à Châtillon-sur-Indre, 25 minutes de Loches, 1 h de Tours, 3 h de Paris. Les atouts de ce bien : - petit prix : idéal pied-à-terre ou investissement locatif, AirBnB, etc. - toutes commodités à pied - petite rue très calme - belle rentabilité locative - certains travaux ont déjà été réalisés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, une pièce de vie avec partie cuisine de 14 m2, un salon avec cheminée ouvert sur la pièce de vie de 11 m2, une salle de bains, des WC séparés, un cellier qui donne accès à une courette sans vis-à-vis avec deux parties couvertes (qui peuvent être découvertes pour agrandir la cour). À l'étage, un palier dessert trois petites chambres/bureaux de 8,3 m2 pour deux d'entre elles et une de 9,4 m2 avec accès à un balcon. La maison raccordée au tout à l'égout. Fibre optique disponible. Travaux de rénovation à prévoir, notamment mettre un moyen de chauffage (DPE vierge). Électricité refaite à neuf. Idéal premier achat, investissement ou pied-à-terre. À saisir très rapidement ! Prix : 45 000 € HAI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814365 Honoraires 12.50 % TTC inclus charge acquéreur (40 000,00 € hors honoraires).