Local commercial à vendre - 50m2 - Bargemon (83830)

BARGEMON : Sur la route menant aux Gorges du Verdon, venez découvrir ce local commercial Actuellement ce local de 44m2 est un chaleureux restaurant avec une salle pouvant accueillir 20 couverts à l'intérieur, et 35 couverts en terrasse ombragée. Grande cuisine professionnelle bien équipée, bien entretenue. La cuisine est réalisée avec des produits frais de qualité au feu de bois. Clientèle d'habitués acquise depuis plus de 30 ans générant un CA de 75 K€ service uniquement les soirs en saison, pouvant atteindre facilement les 180 K€ Beau potentiel concernant le chiffre d'affaires en ouvrant les midis et possibilité d'élargir sa clientèle. Loyer est de 550 € TTC par mois. Les contrôles sanitaires effectués en 2021 sont satisfaisants. Possibilité d'acquérir les murs d' une réserve attenante au restaurant d'environ 20 m2 OU bien d'acquérir cette réserve pour une autre activité commerciale/professionnelle. LOCAL COMMERCIAL pouvant servir pour toutes autres activités : épicerie, traiteur, bar, ou pour toute autre activité ne concernant pas forcément l'alimentaire, la porte est ouverte pour vos divers projets. Idéalement situé au coeur du village et à proximité d'un grand parking avec stationnement gratuit. A 20 mn de Draguignan et du Muy et de son accès autoroute, à 45mn des plages de Fréjus et 60mn des stations de ski. Pour de plus amples informations, CONTACTER Christine GUINOT au 06.16.5.53.41 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Christine GUINOT - 06 16 58 53 41 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 341 861 276 (EI) - Ville du greffe : Cannes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814340 Honoraires charge vendeur.