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Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 59m2 - Villeurbanne (69100)

LUMINEUX T3 -59 m²-Rénové-8mn DE GRATTE-CIEL -CAVE+PLACE PARKING.

273 000

Référence du bien: 7501814069 (20240514)

Mandat n°: 12588

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Description du bien:

D'une superficie généreuse de 59 m², cet appartement de type T3 a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable. L'appartement vous accueillera avec un spacieux séjour lumineux de 21 m², d'une cuisine séparée, neuve entièrement équipée, ainsi que deux chambres confortables et d'un grand dressing séparé. Situé dans une résidence sécurisée et paisible, à seulement 8 minutes à pied du métro Gratte-Ciel et du centre de Villeurbanne. Pour votre confort optimal, la climatisation a été installée dans toutes les pièces, vous assurant ainsi une température agréable tout au long de l'année. De plus, une loggia privée offre un espace extérieur supplémentaire. Le ravalement de façade a été effectué en 2020. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement, ni dans la copropriété. Les charges mensuelles sont raisonnables, s'élevant à seulement 194€, et incluent le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide, pour un budget maîtrisé. La taxe foncière est de 757€. Cet appartement offre une opportunité idéale pour les personnes cherchant confort, praticité et un cadre de vie agréable. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 100. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 332,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Nessrine JARMOUD - 06 51 11 28 27 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 880 175 906 (EI) - Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814069 Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (260 000,00 € hors honoraires).
Nessrine JARMOUD a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Localisation du bien

Villeurbanne (69100)

Nessrine JARMOUD

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