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Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 58m2 - Vaulx-en-velin (69120)

BEAU T3 de 58m² - TERRASSE + JARDIN PRIVATIF / RESIDENCE RECENTE.

233 000

Référence du bien: 7501814068 (20240514)

Mandat n°: 12770

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Description du bien:

Découvrez ce très bel appartement d'une superficie de 58m², situé dans une résidence sécurisée construite en 2012, totalement au calme et en retrait de la circulation. Ce qui était initialement un T3 a été habilement transformé en un spacieux T2 pour créer une pièce de vie lumineuse et accueillante. Cependant, il est important de noter que la configuration d'origine peut être facilement rétablie, en refermant cette chambre pour retrouver le confort d'un T3, offrant ainsi plus d'intimité. Ce ravissant bien se distingue par son spacieux séjour / salle à manger, baigné de lumière naturelle et intégrant une cuisine entièrement équipée, avec une vue imprenable sur un jardin privé de 38m², avec terrasse de 12 m² parfait pour vos moments de détente et de convivialité en plein air, d'une chambre ainsi que d'une grande salle de bain et des toilettes séparés. AUCUN TRAVAUX N'EST A PREVOIR DANS L'APPARTEMENT NI DANS LA COPROPRIETE. Les charges s'élèvent à 90€/mois (chauffage individuel au gaz) et la taxe foncière est de 1000€. Cet appartement est un véritable refuge urbain, où confort, modernité et intimité se conjuguent harmonieusement. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 020,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Nessrine JARMOUD - 06 51 11 28 27 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 880 175 906 (EI) - Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814068 Honoraires 5.91 % TTC inclus charge acquéreur (220 000,00 € hors honoraires).
Nessrine JARMOUD a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Localisation du bien

Vaulx-en-velin (69120)

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