Local commercial à vendre - 3 pièce(s) - 52m2 - Lyon (69003)

Ce beau local est idéalement situé à seulement 400 mètres du METRO D - STATION MONPLAISIR, dans une belle résidence sécurisée. Récemment rénové, cet espace se compose d'une vaste pièce comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que de deux autres pièces, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Réaménagé récemment pour des locations de courte durée, le local offre 52 m² modulables selon vos besoins et vos préférences, puisque ses murs ne sont pas porteurs. Un garage de 17 m² attenant au local est également inclus dans le prix. Ce bien convient parfaitement pour une activité libérale, une résidence principale ou un investissement locatif. Les charges mensuelles s'élèvent à 170 €, comprenant l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage collectif. La taxe foncière s'élève à 996 €. LA RENOVATION DE LA TOITURE ET DES CANALISATIONS ONT ETE EFFECTUES RECEMMENT - AUCUN TRAVAUX N'EST A PREVOIR DANS LA COPROPRIETE NI DANS L'APPARTEMENT N'hésitez pas à me contacter pour une visite Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 100. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 000,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Nessrine JARMOUD - 06 51 11 28 27 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 880 175 906 (EI) - Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814051 Honoraires 6.12 % TTC inclus charge acquéreur (245 000,00 € hors honoraires).