Appartement ancien à vendre - 3 pièce(s) - 56m2 - Paris (75019)

Dans un immeuble des années 1890 très bien entretenu, nous vous apportons ce sublime 3 pièces de 57m², en étage (3ème étage sur 6), au calme absolu (entièrement sur cours arborée). Idéalement situé, dans un quartier commerçant des plus recherchés du XIXème arrondissement (entre le Quai de la Loire et l’Avenue Jean Jaurès, proche du marché Secrétan) bien desservi par les transports en communs (entre les métros Jaurès et Laumière). Lumineux à toute heure de la journée de part sa triple exposition, dont une pièce à vivre exposée PLEIN SUD avec vue dégagée. Charme de l’ancien : Belle hauteur sous plafond de 2,70m avec fenêtres de plain-pied (huisserie d'origine avec double vitrage), parquet entièrement refait et moulures au plafond. Appartement fonctionnel (disposition en étoile avec de multiples ouvertures) et aisément modulable si besoin. Il se compose d’une entrée desservant un grand séjour de 18m², de deux chambres, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Le ravalement des façades rue/cours est récent ainsi que l’étanchéité des cours, la toiture et la réfection des caves. Une cave saine et un local vélo sécurisé complètent ce bien. A visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 37. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 212,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Laurie DELAGE - 06 69 58 58 64 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 820 695 690 (EI) - Ville du greffe : Nanterre Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813957 Honoraires charge vendeur.