Maison à vendre - 4 pièce(s) - 83.35m2 - Boucau (64340)

Sur les hauteurs de Boucau, à quelques pas des écoles primaire et maternelle et de l'Ikastola, Venez découvrir cette charmante maison de 83m2 mitoyenne d'un côté à la rénovation récente et soignée. Au rez de chaussée, vous y trouverez une cuisine dinatoire s'ouvrant sur la salle à manger et le salon cosy. La triple exposition de cette pièce de 43m2 permet à lumière d'y pénétrer à chaque moment de la journée. Sur le même niveau, vous apprécierez également le cellier et la buanderie. A l'étage, se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec WC. La visite se poursuit à l'extérieur: La terrasse de 70m2 ombragée, vous invitera à la détente côté sud. Côté nord, vous pourrez imaginez une extension ou une véranda car la parcelle de 718 m2 vous offre la possibilité d'agrandir cette maison et même d'y ajouter une piscine! Précisions techniques: rénovation de 2021, Toiture, isolation thermique et phonique performantes, chauffe- eau thermodynamique, pompe à chaleur. Ce que l'on apprécie dans cette maison: Les nombreux rangements, la possibilité d'agrandissement, le calme Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Marie INDA - 07 87 88 65 37 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 909 541 369 (EI) - Ville du greffe : Dax Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813904 Honoraires 4.90 % TTC inclus charge acquéreur (352 000,00 € hors honoraires).