Maison à vendre - 6 pièce(s) - 119m2 - Callas (83830)

Coup de coeur assuré pour cette maison aux murs en pierres et son esprit de cottage à l'anglaise. De plain pied elle vous offrira une superficie habitable de 118 m². Passez la porte et découvrez un espace de vie de 55 m² composé d'une cuisine de 16 m², totalement aménagée et équipée semi ouverte sur le séjour de 39 m². Séjour magistral avec son plafond cathédral qui ne vous laissera pas indifférents. Espace idéal pour recevoir famille et amis et pour des instants cocooning près de son poêle à bois. Continuez la visite par un premier espace nuit, un bureau dessert cet espace composé de deux chambres de 12 m² et 15 m², d'une salle de bain avec wc. Le second espace nuit est lui composé de deux "chambrettes" d'environ 7 m² et d'une salle d'eau avec wc. Charge à chacun d'en faire l'usage qui lui conviendra : chambre d'enfant, chambre d'amis, bureau... Côté extérieur la maison est implantée sur un terrain de 3 546 m² arboré et totalement clôturé. Vous pourrez profiter de la piscine 10x5m, du terrain de pétanque, et d'une terrasse ombragée idéale pour des moments conviviaux entre famille et entre amis. N'hésitez pas, venez la visiter elle n'attend que vous. Informations complémentaires : - Climatisation réversible - Double Vitrage - Fosse septique - Taxe Foncière 2 226€ - Portail automatique - Fibre - Grenier 63 m² Informations localisation : - Draguignan 10 min - Bord de Mer 35 min - Accès autoroute 15 min - Aéroport Nice 1h « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Aurélie PEIGNELIN - 06 83 94 68 82 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 892 821 596 (EI) - Ville du greffe : Draguignan Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813883 Honoraires 2.92 % TTC inclus charge acquéreur (445 000,00 € hors honoraires).