Vente Maison - 5 pièce(s) - 95m2 - Châtenoy-le-royal (71880)

l’Agence vous propose à la vente, cette maison proposant une surface habitable de 95m². Nichée dans un quartier recherché de Châtenoy le Royal, où règne une atmosphère de calme et de sérénité, elle bénéficie également d'une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles, accessibles à pied, rendant ainsi son emplacement à la fois paisible et incroyablement pratique. Bien que parfaitement habitable, cette maison attend avec impatience une touche personnelle et quelques rafraichissements pour révéler tout son charme. Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous entrez dans un espace de vie de 60m², harmonieusement agencé pour offrir à la fois convivialité et intimité. L’entrée de la maison possède un grand placard de rangement. Le salon, ouvert sur l'entée et semi-ouvert sur la salle à manger crée une atmosphère accueillante. La cuisine entièrement équipée est spacieuse. La salle à manger, quant à elle, offre une vue directe sur le jardin extérieur. En résumé, cet espace de vie offre une polyvalence remarquable, permettant une disposition optimale de chaque pièce selon vos besoins tout en favorisant une accessibilité aisée et une abondante lumière naturelle traversante. Un couloir attenant à la salle à manger dessert une salle de bain moderne dotée d’une baignoire et d’une grande fenêtre, pratique pour ventiler et laisser passer la lumière, un WC indépendant, deux chambres revêtues d’un joli parquet d’origine et équipées de grands rangements, une troisième chambre polyvalente de 9m², actuellement aménagée en chambre d'enfant mais offrant plusieurs possibilités d'utilisation selon vos besoins, que ce soit comme grand dressing, bureau, salle de jeu ou chambre d'ami. Côté salon, une buanderie pratique donne accès à l'extérieur, facilitant les tâches quotidiennes. Le terrain de 650m² constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, et son agencement stratégique en fait un espace de vie extérieur très pratique. À l'avant du terrain, un espace en cailloux offre la possibilité de stationner mais l'impasse tranquille permet également un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs. La terrasse, accessible depuis la salle à manger, devient rapidement un point focal pour les repas en plein air. Des petites dépendances offrent un espace de stockage supplémentaire et la possibilité d'aménager d'autres pièces selon vos besoins et projets. À l'arrière du terrain, un enclos déjà aménagé offre divers projets : potager, jardin d’ornement, habitat pour animaux, espace de loisirs pour enfants etc. Enfin, disposée au centre du terrain arrière, une piscine hors-sol devient le point de rencontre parfait pour se rafraîchir pendant les chaudes journées estivales. A visiter sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » L’AGENCE IMMOBILIER - Justine OUDARD - 06 20 25 04 48 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 921 213 567 (EI) - Ville du greffe : Chalon Sur Saone Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813784 Honoraires charge vendeur.