Maison à vendre - 10 pièce(s) - 510m2 - Belleville-en-beaujolais (69220)

En Exclusivité, Au coeur des vignobles, au calme, sans nuisance, découvrez cette belle propriété 510 m2 habitable !!! Gîtes, salle de réception, événementielle, dans le Mâconnais sur 3 800 m2 de terrain clos (constructible) . Surplombant la campagne environnante , avec vue dégagée sur les vignes et forêt à 20 min de Mâcon, 20 min de Cluny , 15 min de Tournus. Vous apprécierez ses grands Volumes : 130 m2 grande salle , 65 m2 de Salon, 30 m2 de cuisine, 5 Chambres 14 couchages en tout !!! ( 3 ch en RC et 2 ch en étage avec un salon de 38 m2) deux salles d'eau, 5 toilettes, Chambres froides, Bar, 45 m2 de terrasse couverte sans vis à vis, plein ouest pour observer les couchers de soleil. Une grande Maison conviviale, Familiale ou Demeure idéale pour gites et salle de réceptions. Au Rc 90 m2 d'agrandissement possible , avec existant : 4 baie vitrées neuves, insert donnant sur terrasse et jardin en plein Ouest. Une grande réserve de 130 m2 en sous sols. Ancien restaurant et lieu d'activité "événementiel" les propriétaires ont toujours la license "restaurant", et les agréments et autorisations pour recevoir du publique (ERP), cependant , bientôt à la retraite, ils souhaitent transmettre. Tous les travaux sont quasi neufs ( 3 chambres de gîtes 15 personnes) un appartement avec deux chambres de 80 m2, une salle de 120 m2 en RC avec baie vitrée, cheminée ect, mais jamais complètement utilisés, ils n'attendent que quelqu'un qui lance l'activité !!! Construction des années 1990 équipée de Chauffage au gaz, tout à l'égout . La localisation est privilégiée !!! dans une belle région viticole, proche de Cluny , Mâcon, Tournus et gastronomique proche des axes routiers rapides à 1h de Lyon, 25 min de l'autoroute A6 au Nord de Mâcon. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Patrick MORIN - 06 64 18 65 33 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 334 430 865 (EI) - Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813510 Honoraires charge vendeur.