Vente Maison - 3 pièce(s) - 146m2 - Draguignan (83300)

COUP DE COEUR assuré pour cette maison nichée sur les hauteurs de la ville au calme dont la vue ne vous laissera pas indifférents. De style contemporain avec son toit plat, elle vous offrira une superficie de 146 m² habitables et de plain pied. Passer la porte et laissez vous séduire par un espace de vie de 87 m² : une pièce lumineuse qui offre une communion permanente avec l'extérieur de part ses grandes baies vitrées avec accès directe à la terrasse. Vous profiterez d'une cuisine totalement aménagée et équipée et d'un bel espace salle à manger pour régaler et recevoir famille et amis. En prolongement un espace salon pour des moments de détente et de cocooning et en position centrale un poêle pour réchauffer vos soirées d'hiver. L'espace nuit vous offrira 2 belles chambres, la première de près de 12 m² avec sa salle d'eau, la seconde de près de 21 m² avec accès direct à la terrasse, un espace dressing et une salle de bain avec douche et baignoire. Côté extérieur la maison est implantée plein sud sur un terrain de 1 569 m², vous serez assurés de profiter de nos belles journées ensoleillées notamment grâce à la terrasse de près de 90 m² : accessible depuis le séjour, vous vous y détendrez dans son bel espace salon, vous profiterez d'un bassin de 6 x 2 m pour vous rafraîchir, et la convivialité sera garantie autour de son bar. Les plus de cette maison, en partie basse et accessible depuis la maison, un garage de 37 m² et un espace de près de 35 m² qui n'attend que votre créativité pour être aménagé : une troisième chambre de type parentale peut y être créée ou même un appartement pour recevoir famille et amis et/ou être loué. Un bien rare à ne pas rater, alors venez vite la visiter !!!! Informations complémentaires : - Climatisation réversible gainable - Tout à l'égout - Double vitrage - Volets électriques aluminium - Taxe foncière 3 026€ - Portail électrique « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Aurélie PEIGNELIN - 06 83 94 68 82 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 892 821 596 (EI) - Ville du greffe : Draguignan Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813198 Honoraires charge vendeur.