Maison à vendre - 6 pièce(s) - 100m2 - Caunes-minervois (11160)

Maison de village avec magasin séparé dans une position très importante dans la rue principale de Caunes Minervois. ( RARE ! ) Située à côté du très populaire café de Caunes, l'emplacement assure une circulation piétonnière importante. Cette maison artistique offre diverses options concernant l'utilisation de l'espace intérieur. Il dispose de grandes fenêtres donnant sur la rue principale et est clair et lumineux à l'intérieur. Au rez-de-chaussée, juste à droite de l'entrée, se trouve une pièce actuellement utilisée comme bureau/bibliothèque mais qui pourrait être une chambre. Le rez-de-chaussée dispose également d'une porte donnant accès à la zone commerciale. Le magasin possède également sa propre porte d'entrée indépendante donnant sur la rue principale avec une grande vitrine. L'intérieur est lumineux avec des fenêtres sur deux côtés. Les murs ont été peints en blanc et le carrelage blanc au sol est en bon état. Le premier étage offre une cuisine séparée, une salle de douche, WC séparée et une chambre spacieuse avec placards intégrés qui pourrait également être utilisée comme salon car elle se trouve en face de la cuisine. Le 2ème étage comprend une grande chambre et une petite chambre d'enfants. Un petit escalier mène au dernier étage qui fait 20m2 et dispose d'un toit récemment installé avec un très grand velux. Cette pièce était autrefois une terrasse ouverte. Cette maison offre aux nouveaux propriétaires la possibilité d'avoir une entreprise dans la rue principale ou de vivre dans la maison et de louer le magasin pour un revenu supplémentaire. Ce bien séduira également les investisseurs avec deux flux de location possibles depuis la maison et la devanture. Commission d'agence payée par le vendeur. Classement énergétique à venir...... « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Robert RICHARDS - 06 47 30 04 76 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 485 004 014 (EI) - Ville du greffe : Beziers Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501812827 Honoraires charge vendeur.