Vente Maison - 10 pièce(s) - 410m2 - Châtillon-sur-chalaronne (01400)

Entre Châtillon et Pont-de-Veyle, en exclusivité, ce bien d'exception, dans un parc joliment arboré de 6 600 m2 entièrement clos de murs, avec cour intérieure, s'érige la belle propriété de 410 M2 P 10 récemment restaurée . Rare et unique dans sa conception, et de par sa localisation géographique idéale ,à 15 mn de Mâcon, 30 mn de Bourg-en-Bresse, et 20 MN de Belleville -en-Beaujolais, avec axes autoroutes rapides, 50 mn de Lyon. Le portail motorisé s'ouvre, et devant vous se présente ,cet ancien corps de ferme en L avec du cachet ,à la façade parfaite, poutres apparentes, briquettes, et embrasures en pierre. Ses 410 M2 habitables ont été entièrement repeints; Jadis ancienne longère, elle a été complètement repensée, moderne, lumineuse, fonctionnelle, dotée de beaux volumes de pièces, tout en conservant le cachet de son authenticité. Elle dispose, au rez-de-chaussée de : entrée, cabinet de toilette, vestibule, buanderie, grande cuisine, couloir, vaste pièce à vivre de 70 M2 avec charpente en cathédrale, salon cosy,2 chambres, salle- d'eau, toilette,1 bureau. Tandis que la partie nuit à l'étage comprend: une mezzanine, 3 chambres, salle de bains avec balnéo- douche et toilettes. Elle offre de très belles prestations: chaudière 2023 granules de bois, PAC piscine, sauna récent, façades 2023, baies alu 2023, vélux..et assainissement 2022 conforme..... Cette belle bâtisse est idéale pour grande maison familiale avec son vaste espace détente-sport de 350 M 2 chauffé : piscine, sauna, coin douche, atelier, une chambre d'amis . Sans oublier: grand hangar , double garage, ateliers...... Idéale pour artisans grâce à ses 2 entrées distinctes, et ses nombreuses dépendances propices au stockage...Loin des regards indiscrets, elle peut également se prêter à devenir une résidence secondaire entièrement murée et bien gardée avec son alarme. A VOIR ABSOLUMENT SI VOUS REVEZ D'ESPACE A VIVRE ET D'UN MAGNIFIQUE PARC. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Patrick MORIN - 06 64 18 65 33 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 334 430 865 (EI) - Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501812681 Honoraires charge vendeur.