Maison à vendre - 4 pièce(s) - 107m2 - Benfeld (67230)

A visiter, Cette jolie maison F4 entièrement clos de 102 m2 habitable et 107 m2 au sol dans un coin calme a BENFELD avec un terrain de 8 ares est constituée : Au RDC : d’une entrée desservant un salon salle à manger, une cuisine équipée (four, hotte, plaque de cuisson et lave-vaisselle) qui donne également sur une terrasse couverte de 21 m2 carrelé qui surplombe le jardin, une salle de douche et un WC séparé. Au 1er étage un palier donnant sur 3 chambres dont une de 16 m2 et une salle d’eau avec WC refaite récemment. Au sous-sol une pièce de rangement carrelé avec fenêtres, une pièce office atelier, une pièce avec buanderie et chaufferie, un garage avec porte électrique et possibilité de stationner devant le garage. Les plus de la maison : chaudière gaz à condensation neuve de décembre 2023 (avec facture), climatisation dans la pièce de vie et la plus grande chambre, chaque salle de bain et WC ont des fenêtres. La maison est fibré. Le conduit a été tubé en 2023 (possible de mettre une cheminée ou autre). Pour l’extérieur, Il y a un ruisseau qui traverse le jardin avec son petit pont, le terrain est entièrement clos avec un abri de jardin. Pas de gros travaux a prévoir. Taxe foncière 500€ annuel. N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement. (Numéro de téléphone en haut à droite de la pub) IMPORTANT : IL Y A UN SOUCI AVEC LES RETOURS MAILS, JE VOUS DEMANDE DE REGARDER AUSSI DANS VOS COURRIERS INDÉSIRABLES ET DE PRÉFÉRENCE ME TÉLÉPHONER POUR TOUTES QUESTIONS OU ME LAISSER VOTRE NUMERO DE TELEPHONE. Estimation DPE annuel du 1er janvier 2021 entre 1660 € et 2330€. Dossier géré par l’agent commercial de l’immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION. N°RCS : 818 664 112 Mandat de vente N°12403. PRIX : 308.275€ (dont 4.5% TTC de commission d'agence charge acquéreur) Net vendeur : 295.000€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Vincent MIESZKOWSKI - 06 11 24 26 77 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 818 664 112 (EI) - Ville du greffe : Strasbourg Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501812595 Honoraires 4.50 % TTC inclus charge acquéreur (295 000,00 € hors honoraires).