Maison de village à vendre - 4 pièce(s) - 122m2 - Caunes Minervois (11160)

VUES EXCEPTIONNELLES ............ Opportunité extrêmement rare de posséder cette villa merveilleusement située avec une vue imprenable au sud à perte de vue sur les montagnes des Pyrénées. La vue change avec les saisons, l'heure de la journée et les conditions météorologiques qui flottent au loin, en constante évolution. Vous serez hypnotisé !!! ​Cette propriété orientée sud est baignée de soleil et la terrasse est l'endroit préféré des propriétaires actuels pour recevoir des amis et profiter des couchers de soleil. Des marches descendent à travers un jardin en terrasses menant à la magnifique piscine construite sur mesure de 12,5 x 5 m qui utilise la lumière UV pour le traitement de l'eau. Cette zone est un délice pour les fêtes familiales avec une terrasse spacieuse et une pool house ombragée avec des colonnes de poterie uniques créées par le talentueux potier Lionel Postal qui a son atelier à Caunes Minervois. Il y a aussi un puits en pierre qui ajoute du charme campagnard. ​La villa a été construite dans les années 1980 et dispose d'un salon ouvert avec une grande cheminée centrale et de hauts plafonds à double hauteur. Il y a deux ensembles de portes fenêtres qui donnent directement sur la terrasse qui s'étend sur toute la largeur de la maison. Il y a aussi une cuisine séparée, un WC avec lavabo et un hall d'entrée bien proportionné. L'aspect unique ici réside dans les angles intéressants et les hauts plafonds. Le potentiel pour créer un intérieur exceptionel est énorme. ​Les espaces de vie sont complétés par trois chambres de bonne taille, une grande salle de bains familiale et un loft. Un charmant espace bureau en mezzanine avec vue sur le salon possède également son propre balcon privé pittoresque offrant encore plus de vues. Il y a aussi un garage d'accès interne et un parking, pour deux voitures, supplémentaire. ​La taille totale de la section est de 1212 m2 et il y a une variété d'arbres établis plantés sur le jardin en terrasses qui descend la colline offrant de grands espaces plats que le prochain amateur de jardin pourra personnaliser. ​Cette propriété coche toutes les cases et est prête à ce que le prochain propriétaire appose sa touche personnelle sur cette maison très appréciée. Si vous recherchez sérieusement une propriété, vous devriez visiter sans tarder. VUES Exceptionnelles... jardin, garage, parking, piscine de rêve, à quelques pas du café, de la boulangerie et des restaurants... est-ce qu'il y a mieux que ça ?? ​ ​ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Robert RICHARDS - 06 47 30 04 76 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 485 004 014 (EI) - Ville du greffe : Beziers Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501811993 Honoraires charge vendeur.