Appartement ancien à vendre - 2 pièce(s) - 34.53m2 - Paris (75019)

Situé à deux pas du Canal de l'Ourcq, dans une copropriété de caractère des années 1850, nous vous proposons ce charmant deux pièces de 34m² cosy et fonctionnel, au deuxième étage sur quatre. L'appartement se compose d'une grande pièce à vivre semi-ouverte sur cuisine américaine équipée, d'une grande chambre avec espace pour un coin bureau, un grand dressing attenant libérant l'espace de la chambre (idéal pour stockage et rangement) et une salle d'eau avec wc (fraîchement refaite). Vous apprécierez particulièrement l'espace que développe ce bien (belle hauteur sous plafond de 2.70m) ainsi que la luminosité qu'il propose à toute heure de la journée. Exposition Sud, Sud-Ouest. Léger rafraîchissement à prévoir. Refection des caves en cours (travaux votés et payés). Idéal primo-accédant ou investissement locatif. Emplacement privilégié en approche des Jeux olympiques de Paris 2024 qui se dérouleront à deux pas de l'appartement sur le Canal de l'Ourcq. Honoraires charges vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 21. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 912,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Laurie DELAGE - 06 69 58 58 64 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 820 695 690 (EI) - Ville du greffe : Nanterre Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501811739 Honoraires charge vendeur.