Vente Maison individuelle - 4 pièce(s) - 93m2 - Châtillon Sur Indre (36700)

Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - agente commerciale - English spoken - ! Visite virtuelle disponible sur demande ! Les atouts de ce bien : - emplacement au calme - maison entièrement rénovée, propre et lumineuse - trois chambres, possibilité d'en faire quatre - cuisine aménagée et équipée récente - chauffage au bois : deux poêles, un aux granulés, l'autre au bois - salle d'eau avec vraie douche à l'italienne - huisseries et volets PVC neufs - toiture isolée - gouttières zinc neuves - sous-sol complet avec garage - jardin clos. Je vous propose cette maison individuelle située dans un quartier tranquille de Châtillon-sur-Indre, commerces, écoles, médecins, 25 minutes de Loches, 1 h de Tours. La maison, d'environ 93 m2 élevée sur sous-sol, comprend : - un rez-de-chaussée surélevé composé d'une entrée, d'un séjour de 20 m2 avec poêle à granulés, d'un salon avec poêle à bois (possibilité d'en faire une chambre), d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés - un premier étage avec un palier desservant deux grandes chambres sous combles, de 19 et 13 m2 (respectivement 31 et 16 m2 de surface utile) - un sous-sol complet comprenant une entrée, une buanderie, un grand garage, une cave. À l'extérieur, vous profiterez du balcon, de la terrasse et d'un jardin clos de mur avec des arbres fruitiers et un puits. Terrain total : 805 m2. Une affaire à saisir pour en faire votre résidence, pied-à-terre, ou pour concrétiser votre projet d'investissement, location, gîte, AirBnB, etc. Prix : 121 000 € HAI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501811674 Honoraires 5.22 % TTC inclus charge acquéreur (115 000,00 € hors honoraires).