Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 79m2 - Strasbourg (67100)

En exclusivité, Cet appartement au NEUDORF F3/4 de 79 M2 des années 1960 dans une copropriété situé au 6 ème étage avec ascenseur en attique avec aucun vis-à-vis est constitué : D'un halle d'entrée distribuant un salon salle à manger de 27 m2 donnant sur une belle terrasse carrelée de plus de 22 m2 avec vue imprenable (store électrique, prise de courant, lumière extérieure et arrivée d'eau), une cuisine équipée de 9 m2 avec son électroménager (four, hotte, plaque, lave-vaisselle, micro-ondes et frigo américain) qui donne sur une loggia couverte avec vue sur le cloché de la cathédrale de Strasbourg, 1 chambre de plus de 13 m2 (avec un grand dressing), et une seconde pièce de 12 m2 qui fait office de bureau (avec une bibliothèque), une salle de bain et un WC séparé. Un garage et une cave sont vendus avec cet appartement sécurisé. Pas de travaux prévus dans la copropriété, ravalement de façade de 2018 et ascenseur + visiophone de 2020. L'appartement très bien placé se situe à 300m du tram (jean Monnet ou gravière), a 2 km du cinéma etc…. Charges de copropriétés annuel chauffage et eau inclus : 3908€ a l'année. Et taxe foncière : 1132€ à l'année. IMPORTANT : IL Y A UN SOUCIS AVEC LES RETOURS MAILS, JE VOUS DEMANDE DE REGARDER AUSSI DANS VOS COURRIERS INDÉSIRABLES ET DE PRÉFÉRENCE ME TÉLÉPHONER POUR TOUTES QUESTIONS OU ME LAISSER VOTRE NUMERO DE TELEPHONE. N'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail pour tout renseignement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 960,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Vincent MIESZKOWSKI - 06 11 24 26 77 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 818 664 112 (EI) - Ville du greffe : Strasbourg Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501811552 Honoraires 4.50 % TTC inclus charge acquéreur (280 000,00 € hors honoraires).