Immeuble à vendre - 1320m2 - Wolfisheim (67202)

En exclusivité immeuble a très bon rapport pour investisseur. Cet immeuble très bien situé à WOLFISHEIM réparti avec 3 entrées principales est constitué : Dans le bâtiment A : un appartement trois pièces au RDC de 79 m2, un appartement trois pièces au 1 er étage de 77 m2, et au deuxième étage un appartement deux pièces de 35 m2 habitable et 55 m2 au sol, six caves pour un total de 30 m2. Dans le bâtiment B : un appartement quatre pièces au RDC de 121 m2, un appartement quatre pièces au 1er étage de 99 m2, et au deuxième étage un deux pièces de 50 m2 habitable et 65 m2 au sol. Dans le bâtiment C : un appartement deux pièces au RDC de 44 m2, un appartement trois pièces au 1er étage de 84 m2, un appartement au deuxième étage de 38 m2 habitable et 60 m2 au sol, deux débarras de 8 m2 chacun au RDC, une buanderie de 12 m2. Une superficie habitable de 627 m2 et 753 m2 au sol pour l'ensemble des biens. Le terrain total est de 13.20 ares, une entrée à l'avant du bâtiment et a l'arrière avec une cours goudronnée avec portail électrique ayant 15 places de parking (5 ares). Les loyers hors charges sont de 5294€/mois sur une moyenne de 8.44€/m2 qui est la moyenne basse locative sur WOLFISHEIM et la moyenne normal étant de 12,20€/m2. Taxe foncière annuel : 5058€. D'autres photos sur demande. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement. IMPORTANT : IL Y A UN SOUCIS AVEC LES RETOURS MAILS, JE VOUS DEMANDE DE REGARDER AUSSI DANS VOS COURRIERS INDÉSIRABLES ET DE PRÉFÉRENCE ME TÉLÉPHONER POUR TOUTES QUESTIONS OU ME LAISSER VOTRE NUMERO DE TELEPHONE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Vincent MIESZKOWSKI - 06 11 24 26 77 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 818 664 112 (EI) - Ville du greffe : Strasbourg Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501811542 Honoraires 3.50 % TTC inclus charge acquéreur (1 304 348,00 € hors honoraires).