Maison à vendre - 6 pièce(s) - 200m2 - Reichstett (67116)

En exclusivité, Cette jolie maison F5/6 dans un quartier très calme a REICHSTETT d'une surface habitable de 153 m2 et 200 m2 au sol avec un terrain de 6.24 ares est constituée : Au RDC : d'une belle entrée desservant un salon salle à manger avec sa cuisine américaine (four, hotte, plaque de cuisson, frigidaire et lave-vaisselle) qui donne également sur une véranda couverte très lumineuse avec chauffage au sol et des grandes baies vitrées, une belle terrasse de 60 m2, 3 chambres dont une parentale avec son bureau en contre bas de la pièce qui donne sur une piscine extérieure couverte, un WC séparé, et une salle de bain avec baignoire et douche. Au 1er étage un palier faisant office actuellement de salle de jeu, suivit d'une chambre. (Une autre pièce non isolé pour dur rangement, stockage) Au demi-niveau inférieur, un sous-sol aménagé de plus de 60 m2 avec une première chambre avec fenêtre qui donne sur une SDB privative avec baignoire et WC, une autre grande pièce avec fenêtre qui fait actuellement office de salle de musique, une autre pièce de stockage, et un garage carrelé avec coin buanderie. Jardin entièrement clos avec piscine couverte, abris de jardin, possible de stationner devant le garage. Aucun travaux à prévoir. (Plusieurs factures en ma possession de 2012 a aujourd'hui) de plus de 160.000€. Taxe foncière 1564€ annuel. Estimation DPE annuel 2910€ à 4020€. Type de chauffage changé aussi en 2021 par des climatisations réversible, il y a aussi un poêle a pellet qui chauffe sur les deux niveaux. La maison est fibré. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement. (Numéro de téléphone en haut à droite de la pub) IMPORTANT : IL Y A UN SOUCI AVEC LES RETOURS MAILS, JE VOUS DEMANDE DE REGARDER AUSSI DANS VOS COURRIERS INDÉSIRABLES ET DE PRÉFÉRENCE ME TÉLÉPHONER POUR TOUTES QUESTIONS OU ME LAISSER VOTRE NUMERO DE TELEPHONE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Vincent MIESZKOWSKI - 06 11 24 26 77 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 818 664 112 (EI) - Ville du greffe : Strasbourg Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501811534 Honoraires 4.00 % TTC inclus charge acquéreur (480 000,00 € hors honoraires).