Maison à vendre - 4 pièce(s) - 96.4m2 - Jonzac (17500)

A 6 KM DE JONZAC EXCLUSIVITE Située au calme d'une impasse, vous serez séduits par cette maison en pierre entièrement rénové en 2002. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine lumineuse, un vaste salon-salle à manger de 36 m², une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage le palier dessert une chambre d'enfant pouvant être utilisée en bureau (7.35 m²) et deux autres chambres (10.75 et 11.55 m²), un WC. Attenant à la maison, vous profiterez d'une dépendance d'une surface totale de 130 m² actuellement divisée en deux garages et une pièce de rangement. Une ouverture est déjà existante entre le salon et la dépendance permettant un agrandissement facile. La maison est équipée d'une pompe à chaleur (air/eau) de 2020, les menuiseries sont en PVC double vitrage, toiture neuve de 2021, électricité et assainissement individuel aux normes. Vous profiterez d'un beau terrain arboré d'environ 1 180 m² avec une vue dégagée sans vis-à-vis. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Alexandra PÉAN - 06 51 00 42 08 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 885 206 987 (EI) - Ville du greffe : Saintes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501811388 Honoraires 4.23 % TTC inclus charge acquéreur (189 000,00 € hors honoraires).