Maison individuelle à vendre - 6 pièce(s) - 140m2 - Roubia (11200)

La maison (2015) est située dans un quartier calme à 300 mètres du centre du village et à 50m du Canal du Midi. La maison dispose d'une piscine avec des terrasses ensoleillées et d'un jardin partiellement clos sans entretien. Chauffage par climatisation dans le salon et les chambres. La maison est très bien entretenue et peu utilisée et est dans un état neuf. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, couloir (18.5 m²), toilette (2.2 m²). Spacieux salon-salle à manger (42.1 m²) avec cheminée et air conditionné / chauffage, portes fenêtres vers la terrasse de la piscine. La cuisine ouverte (7.5 m²) est équipée d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte, d'un four, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur. Buanderie (2.5 m²), un deuxième réfrigérateur avec congélateur et des étagères. 4 chambres (11.9 m²,13.7 m²,11.5 m²,11.9 m²) avec beaucoup d'espace et de placards. Salle de bain spacieuse (9.7 m²) avec douche et double lavabo et toilette, accès à la buanderie (3.4 m²) avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge, adoucisseur d'eau disponible. Rangement (5,2 m²) avec étagères qui pourrait facilement être converti en une deuxième salle de bain. Extérieur : Grande terrasse couverte (26 m²) avec suffisamment d'espace pour une table à manger et des chaises et éventuellement une cuisine extérieure. Piscine privée (7 x 3.7 m) avec éclairage sous-marin et couverture d'hiver. La pompe de la piscine et le filtre à sable sont sous la terrasse couverte. Autour la piscine terrasse intime. A côté de la maison se trouve le garage (25.5 m²) et suffisamment d'espace de stationnement privé. Divers : Toute la maison est entièrement isolée et équipée de carrelage, de fenêtres et de portes en PVC avec double vitrage. Gouttières en aluminium. Possibilité d'installer ADSL ou fibre optique. Environs : A Roubia il y a une épicerie, un bureau de poste et deux restaurants. A Lézignan Corbières à 8 km vous trouverez e.a. la gare, des supermarchés, plusieurs magasins, restaurants, terrasses, hôpital, accès autoroute A61. Distances à Lézignan-Corbières et Olonzac 8 km, Narbonne - mer et plage 39 km, Carcassonne - aéroport 40 km, Béziers - aéroport 41 km. Location et inventaire : La maison est également utilisable pour la location de vacances. La propriété est disponible immédiatement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Théodorus HARBERS - 06 67 84 39 15 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 507 815 215 (EI) - Ville du greffe : Carcassonne Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501811314 Honoraires charge vendeur.