Vente Maison à rénover - 9 pièce(s) - 162m2 - Azay Le Ferron (36290)

Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - agente commerciale - I speak English - ! Visite virtuelle disponible sur demande ! Avis aux investisseurs et chasseurs immobiliers : je vous invite à découvrir cette grande maison de 162 m2, située à Azay-le-Ferron : forte pénurie locative classique et saisonnière, ou colocation, dont étudiants, stagiaires et saisonniers du Parc régional de la Brenne, Réserve zoologique de la Haute-Touche, Réserve naturelle de Chérine, etc. Les atouts de ce bien : - séjour avec cheminée 31 m2 - 4 chambres, dont une de 28 m2 - jardinet clos de murs sans vis-à-vis - garage double (deux portes) - autres dépendances - usage mixte habitation/commercial possible (boutique). Je vous propose cette maison de bourg d'environ 162 m2 située à Azay-le-Ferron, 25 minutes de la Roche-Posay, 1 h 15 de Tours, 3 h de Paris. Attraits touristiques : château d'Azay-le-Ferron, Parc zoologique de la Haute-Touche, dans le Parc naturel régional de la Brenne. La maison principale d'environ 162 m2 comprend, au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une cuisine, une salle à manger, un séjour traversant de 31 m2 avec une cheminée pour les soirées automnales, plus deux autres pièces sur rue, dont une avec vitrine. Possibilité d'activité professionnelle. À l'étage, un palier dessert quatre chambres dont une de 28 m2, un bureau, un dressing, une salle de bains avec WC. Vous profiterez de son jardinet intime, sans vis-à-vis, d'environ 115 m2 avec dépendances : un atelier, deux celliers, une cave, un préau. Une agréable terrasse de 48 m2 avec vue sur le château d'Azay-le-Ferron a été réalisée au-dessus du garage deux voitures (deux portes basculantes) . Terrain total : 360 m2. Cette maison est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, de gîte, d'AirBnB, colocation saisonnière (stagiaires, travailleurs saisonniers), ou autre activité professionnelle. Prix : 69 000 € HAI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501810659 Honoraires 6.15 % TTC inclus charge acquéreur (65 000,00 € hors honoraires).