Appartement à vendre - 4 pièce(s) - 138.73m2 - Villefranque (64990)

Le compromis parfait entre maison et appartement ! A l'entrée de Villefranque, à 5 minutes des commodités. Superbe appartement en rez-de-jardin d'une belle maison basque divisée en 3 appartements. Entièrement de plain pied, il jouit d'un grand jardin à usage privatif de 800m², piscinable ! Aménagé avec goût, le confort est de mise : double vitrage, radiateurs connectés à inertie, placo phonique... Il est composé comme suit : une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse de 45m² avec sa cuisine aménagée qui ouvre sur la terrasse et le jardin, un joli bureau avec verrière, un cellier ET une buanderie. Côté nuit, on trouve une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau avec WC, deux chambres dont une avec son dressing. Une salle d'eau supplémentaire avec double vasque et un WC séparé. Devant l'appartement, les places de parking sont privatives. Avec la piscine, vous aurez aussi la possibilité de bâtir 67m² d'emprise au sol supplémentaire. Alors pool house ou atelier, à vous de rêver ! Le plus non négligeable : le ramassage scolaire passe pour les écoles du secteur et un arrêt de bus traditionnel est prévu au bout de la rue pour 2025. Coup de coeur en prévision ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 180,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Cécile LARRIPA - 06 63 08 46 13 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 827 825 456 (EI) - Ville du greffe : Bayonne Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501810515 Honoraires 3.94 % TTC inclus charge acquéreur (432 000,00 € hors honoraires).