Comment faire estimer un bien immobilier gratuitement?

Publié par AV Transaction le .
Comment faire estimer un bien immobilier gratuitement?

Tags: vendre, estimation-immobiliere

Si vous envisagez d'acheter ou de vendre un bien immobilier, il est important d'avoir une idée réaliste de ce que vaut votre maison ou appartement. Après tout, personne ne veut payer trop cher ou vendre pour moins que la valeur du bien. Il existe un certain nombre de facteurs différents qui peuvent affecter la valeur marchande d'un bien, tels que sa localisation, la superficie, les commerces, l'état général du bien... Cependant, l'une des meilleures façons d'estimer le prix d'une maison ou d'un appartement est de le comparer à des biens similaires dans la région, ce qui permet d'obtenir facilement une bonne estimation de la valeur de votre bien.

Les meilleurs sites d’estimation en ligne

Lorsqu'il s'agit de vendre votre maison, vous voulez obtenir le meilleur prix possible. Mais quelle est la meilleure façon de savoir combien vaut votre maison ? Dans le passé, il n'y avait qu'un seul moyen pour estimer votre bien immobilier. Faire appel à un agent immobilier traditionnel pour effectuer une évaluation en personne. Avec le développement du digital, l'immense quantité de données en ligne, des plateformes, des sites internets permettent en ligne et gratuitement d'estimer votre bien immobilier en quelques minutes.

Si elles peuvent vous donner un bon point de départ pour déterminer la valeur de votre bien immobilier, il est important d'être conscient de leurs limites. Les estimations en ligne ne peuvent pas prendre en compte toutes les caractéristiques uniques de votre maison, et par conséquent, elles peuvent être loin du prix réel que vous pourriez obtenir sur le marché libre. Pour obtenir l'estimation la plus précise de la valeur de votre maison, il est toujours préférable de consulter un agent immobilier professionnel.

Meilleursagents.com

Meilleurs Agents est le site de référence qui fournit aux utilisateurs des estimations de prix pour des biens immobiliers en France. Lancé en 2008, il est aujourd'hui le premier site d'estimations en ligne, avec 1 estimation toutes les 8 secondes sur MeilleursAgents soit environ 4 millions d'estimations par an, on peut dire que c'est le site n°1 de l'estimation immobilière en ligne.

Meilleurs Agents fournit une fourchette de prix au m2 moyen pour chaque région, département, ville et rue en France. Comme la plupart des sites, le site est mis à jour mensuellement avec les données des notaires Etalab DVF, des agences partenaires.. afin que les utilisateurs aient toujours accès aux informations les plus récentes.

Il n'est pas nécessaire de rentrer l'adresse exacte de votre bien immobilier, la rue suffit. Les utilisateurs peuvent préciser s'ils souhaitent ou non être contactés par un professionnel après avoir reçu leur estimation. Que vous cherchiez à acheter ou à vendre une propriété en France, Meilleurs Agents est une excellente ressource pour vous aider à démarrer.

app.dvf.etalab.gouv.fr

Le site du gouvernement a publié, il y a quelques années, l'outil « Demande de valeur foncière » qui est un service gratuit et ouvert à tous, disponible en ligne. Développé par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP), en partenariat avec Etalab, ce service en ligne gratuit permet aux particuliers / professionnels d'estimer la valeur d'un bien immobilier en consultant toutes informations détenues par l'administration fiscale en matière de foncier.

En effet, sur la carte, vous trouverez toutes les informations sur les biens vendus dans le passé.

  • le prix de vente et la date de transaction d'un bien bâti (appartements et maisons) ou non bâti (parcelles et exploitations)
  • le descriptif du bien : type de bien, nombre de pièces, surface
  • la localisation, grâce à une interface géolocalisée

Seloger.com

Seloger est l'un des principaux sites immobiliers en France, offrant plus d'un million d'annonces immobilières en ligne.

Des millions de Français consultent chaque jour les annonces immobilières listées sur ce site.

Seloger se base sur son baromètre appelé LPI-Seloger.

Pour estimer au mieux son bien immobilier, Seloger recommande également d'étudier les annonces immobilières en consultant les vitrines des agences immobilières de votre quartier, des annonces sur les sites spécialisés afin de déterminer une fourchette basse et haute moyenne. Il faut également se renseigner sur les tendances économiques de la ville qui influencent sensiblement le marché immobilier. Un bien est situé dans une grande métropole dynamique comme Paris en Ile-de-France par exemple sera normalement vendu plus rapidement qu'un bien dans une zone plus excentrée.

Seloger plépicite encore que 75% des vendeurs contactent un professionnel pour obtenir une estimation fiable et ainsi vendre leur bien immobilier au meilleur prix.

immobilier.notaires.fr

Ce site est géré par les notaires de France et propose un baromètre immobilier avec les prix réels des transactions immobilières effectuées dans le passé. Ce service en ligne permet d'avoir un aperçu des tendances immobilières du marché.

De par leurs fonctions, les notaires sont amenés à estimer la valeur des biens immobiliers que ce soit lors d'une succession, pour la gestion d'un patrimoine..

Pour ce faire et afin de fournir des estimations au plus près de la réalité, ils ajoutent toutes les transactions immobilières dans une base de données depuis 1994.

Le fichier national contient aujourd’hui plus de 20 millions de mutations, et tous les types de bien y sont enregistrés (appartements, maisons, terrains, immeubles, locaux d’activité, garages, biens agricoles, biens viticoles).

av-transaction.immo

AV Transaction est un réseau de conseillers indépendants en immobilier implanté dans toute la France et créé en 2006. Nous aidons nos mandataires indépendants à améliorer l'expérience immobilière de leurs clients.

Notre simulateur en ligne, outil d'estimation immobilière gratuit propose des estimations d'une grande fiabilité depuis plusieurs années, vous permettant de réaliser une estimation de votre bien facilement depuis chez vous. Notre algorithme utilise la base de données DV Etalab depuis 2014, les données démographiques et socio-économiques de l'INSEE, les milliers de biens vendus par le réseau et les biens listés en ligne pour déterminer la valeur vénale de votre bien immobilier dans toute la France.

Cette estimation vous donnera une idée de la valeur de votre bien immobilier avec une fourchette de prix. Nos conseillers en immobilier vous feront une estimation plus précise par la suite.

Quel est le meilleur site d'estimation immobilière en ligne ?

Comme vous pouvez le voir, l'estimation d'un bien immobilier est complexe et c'est pourquoi comme tous les sites spécialisés le recommandent, utiliser plusieurs services en ligne gratuit vous donnera une fourchette moyenne des prix au m2 de votre bien immobilier.

Afin d'affiner votre estimation immobilière réalisée en ligne, nous vous conseillons de prendre rendez-vous avec nos conseillers du réseau AV Transaction, experts en immobilier dans votre secteur.

Nos conseillers en immobilier viendront à votre domicile pour vous rencontrer et prendre l'ensemble des caractéristiques de votre bien immobilier afin de finaliser l'estimation immobilière réalisée en ligne et vous aider dans vos projets immobiliers.



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