Vente Longere - 8 pièce(s) - 128m2 - Azay Le Ferron (36290)

Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - agente commerciale - English spoken - !!! Visite virtuelle disponible sur demande !!! Les atouts du bien : - longère avec dépendances, gîte et garage - terrain entièrement clôturé de 8 949 m2 d'un seul tenant avec pré - chambre et salle d'eau de plain-pied - rénovation de qualité, respect du cachet de l'ancien - confort moderne : pompe à chaleur, chauffage au sol, isolation, DPE en C, adoucisseur - aucun défaut électrique, pas de plomb, pas d'amiante - fosse septique aux normes - fibre optique disponible - nombreux travaux encore sous garantie décennale Posez vos valises dans cette agréable longère rénovée de 128 m2 (163 m2 utiles) située dans un hameau tranquille d'Azay-le-Ferron, dans le Parc régional de la Brenne, 3h de Paris, 1h20 de Tours. La longère comprend, au rez-de-chaussée : une entrée avec WC séparés, une salle à manger-cuisine aménagée avec baie vitrée et volet roulant électrique donnant sur la cour exposée sud-ouest, une arrière-cuisine avec partie buanderie et chaufferie (pompe à chaleur), un salon avec cheminée (possibilité de mettre un poêle ou un insert), un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC. Les deux parties à l'étage sont desservies par deux escaliers distincts. La première comprend une chambre, une salle de bain avec WC et un grenier isolé. La deuxième partie est composée d'un palier (chambre d'appoint ou bureau) et d'une chambre avec partie douche, lavabo et WC. À l'extérieur, vous trouverez un studio de 22 m2 servant de gîte-AirBnB composé d'une pièce de vie-chambre avec une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est électrique ici. Un garage avec porte électrique, un auvent, un cellier, une grange, une petite bergerie, un four à pain et un box pour chevaux complètent le tout. Deux puits se trouvent sur la propriété, dont l'un est alimenté par une source. Vous profiterez d'un bien sans vis-à-vis avec vue sur le jardin et les champs. Prix : 249 000 HAI. Honoraires : 5,06 % TTC inclus charge acquéreur (237 000 € hors honoraires) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : CHATEAUROUX - Plus d'informations sur notre site AV-Transaction immo - Réf annonce: 7502214596 -