Vente Maison bourgeoise - 12 pièce(s) - 386m2 - Preuilly Sur Claise (37290)

Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - agente commerciale - English spoken - !!! Visite virtuelle disponible sur demande !!! Les atouts de ce bien : - charme et cachet de l'ancien - ensemble de deux grandes maisons - grands volumes, nombreuses pièces - centre-ville de Preuilly-sur-Claise, tous commerces et commodités Je vous propose cet ensemble immobilier constitué de deux maisons à rénover situé dans le centre de Preuilly-sur-Claise, bords de Claise à pied, bus direct pour Tours, à 10 minutes de la Roche-Posay. Beaucoup de cachet pour cet ensemble qui inclut une maison de maître style Napoléon III et une maison plus ancienne fin 18ème-début 19ème siècle : idéal pour créer des appartements ou monter un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Actuellement, 386 m2 sont habitables, mais le potentiel est de 540 m2 avec le grenier, sans compter le sous-sol qui fait près de 140 m2 à lui seul. Le pavillon Napoléon III comprend, au rez-de-chaussée : un séjour de 44 m2 avec une cheminée, une cuisine, un cellier et un WC. À l'étage, une pièce palière de plus de 30 m2 dessert une chambre et une suite parentale constituée d'une chambre et d'une salle de bain avec WC et dressing. L'aile plus ancienne comprend, au rez-de-chaussée : quatre pièces dont la fonction est à déterminer selon votre projet (salon, chambres, bureau, cabinet, etc.), une cuisine, un WC, plusieurs dégagements avec placards et une terrasse de 30 m2 avec vue sur les toits. En demi-palier vous trouverez un dégagement avec placard desservant un ancien WC et deux greniers aménageables. Au premier étage se trouvent : un salon avec cheminée, deux chambres, un boudoir, un dressing et une salle de bain avec WC. Au dessus, le grenier aménageable est constitué de cinq pièces. Au sous-sol, vous trouverez un garage deux voitures de 70 m2, une chaufferie, un cellier, une cave et un puits. Le terrain total fait 664 m2 maisons incluses. Le jardinet à l'avant est clos de mur et fermé par un portail. Prix : 115 000 € HAI. Honoraires : 4,55 % TTC inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : CHATEAUROUX - Plus d'informations sur notre site AV-Transaction immo - Réf annonce: 7502214552 -