Vente Longere - 6 pièce(s) - 98m2 - Azay Le Ferron (36290)

Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - agente cornmerciale - Prix doux pour cet ensemble immobilier composé d'une longère et d'une maison d'amis rénovées et d'une dépendance en pierre sur plus de 2 800 m2 de terrain arboré, dans un village tranquille d'Azay-le-Ferron. Dernière maison au bout du village : aucun vis-à-vis, vue sur la campagne. Maison principale de 98 m2, avec de plain-pied, un séjour 29 m2 avec plafond cathédrale et mezzanine, une cuisine aménagée et équipée, une chambre 16 m2 avec cheminée, une salle de bain avec grande douche et baignoire balnéo, un WC, un couloir avec placards, une chaufferie et une buanderie. À l'étage, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et dressing. Aucuns travaux à prévoir, toiture 2000 parfaitement entretenue. Volets roulants électriques, menuiseries sur mesure. Chauffage fioul. Tout à l'égout. Fibre optique. Maison d'amis de 33 m2, avec de plain-pied un séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Aucuns travaux à prévoir. Raccordée au tout à l'égout. Terrasse entre les 2 maisons. Autre dépendance de 40 m2 aménageable sur 2 niveaux. Maçonnerie et toiture en excellent état. Électricité et eau présentes. Très facilement raccordable au tout à l'égout. Terrain de plus de 2 800 m2 clôturé, aménagé et arboré, dont nombreux arbres ornementaux et fruitiers. Verger : pommiers, poiriers, pêchers, cerisiers, figuiers, etc. Cabanon fermé et petit hangar, électricité dans les deux. Puits et compteur d'eau jardin séparé du compteur maison. Une des parcelles est encore constructible. Idéale pour retraite à la campagne, gîte, AirBnB, maison d'invités, studio pour adolescent, etc. Prix : 162 500 € HAI. Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (155 500 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : CHATEAUROUX - Plus d'informations sur notre site AV-Transaction immo - Réf annonce: 7502214416 -