Vente Duplex - 6 pièce(s) - 136m2 - Ornex (01210)

A vendre dans le Pays de Gex, grand appartement 6 pièces de 134 m² surface Carrez au 1er étage, exposition S/SE au sein d'une résidence dans un lotissement au calme avec possibilité de diviser en T4 et une partie d'environ 30 m² en T1/T2 après travaux pour une rentabilité locative (à la nuitée ou en LMNP, ...). Il est composé de 4 chambres dont une en duplex, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée séparée, d'une salle de bains, de deux salles d'eau, de deux WC dont un séparé. 2 caves et 3 places de parking dont un garage fermé complètent ce bien à vendre au prix de 550'000 € HAI (honoraires d'agence inclus, charge vendeur). Proximité école, commerces et transports en commun TPG ligne F vers Genève. Information d'affichage énergétique: DPE indice D à 245KWh/m²/an de CEP et GES indice B à 7KgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1863 € et 2521 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Christophe MERVEILLE - 06 26 66 37 51 - Votre agent commercial et conseiller spécialiste en immobilier dans le Pays de Gex - RSAC N° 898 840 053 (EI) - Ville du greffe : BOURG EN BRESSE - Plus d'informations sur notre site AV-Transaction immo - Réf annonce: 7502214430 -