Vente Appartement - 1 pièce(s) - 33.41m2 - Marseille 3eme Arrondissement (13003)

GRAND STUDIO REFAIT A NEUF.

71 000

Référence du bien: 7502214368 (20230402)

Mandat n°: 11827

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Description du bien:

33 M2 au premier étage d'un petit immeuble de 3 étages, ce studio entiérement refait à neuf est simple mais efficace ! spécial investisseur, cette petIite surface dans un quartier au devenir passant du tramway se trouve entre la friche de la belle de mai, le couvent Levat, le village club du soleil et la gare Saint Charles. Typique 3 fenêtres marseillais, une chambre aveugle a été séparée de la surface principale sans difficuluté pour l'enlever. Entierement refait à neuf' sol et plafond et salle de bain, il sera vendu nu. 45 euros approximativement de charges,pas loin de 450 E de fonciére, pas de procédure sur l'immeuble, des propriétaires concernés et une désinfectisation payée, et totale de l'immeuble dans deux semaines en font un bien avec un potentiel certain. une réfection de la cage de l'escalier a été votée aussi. rentabilité de 9% financier. Diagnostics energétique fait fin mars, C en climat et A en gaz Une visite s'impose ? « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Alain MONTOYA - 06 09 62 59 48 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 513 579 235 (EI) - Ville du greffe : MARSEILLE - Plus d'informations sur notre site AV-Transaction immo - Réf annonce: 7502214368 - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 45 €. Honoraires : 9,23 % TTC inclus charge acquéreur (65 000 € hors honoraires)
Alain MONTOYA a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Notre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Localisation du bien

Marseille 3eme Arrondissement (13003)

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