Vente Maison de campagne - 6 pièce(s) - 168m2 - Clion (36700)

Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - agente commerciale - English spoken - Petit prix à saisir ! Points forts de ce bien : - ensemble immobilier de 345 m2 utiles - maison ancienne et sa grange attenante - compteurs d'eau et électrique présents - puits - terrain entièrement clos - commerces et centre-bourg à 300 m2 - tout à l'égout - éligible à la fibre optique Je vous propose cette maison 1900 et sa grange attenante situées à 300 m du centre-bourg de Clion, commerces, commodités, écoles et transports faciles à Clion ou Châtillon-sur-Indre, à 35 minutes de Loches et du Zoo de Beauval. Cet ensemble immobilier de 345 m2 de surface utile est à rénover entièrement. Il comprend une maison de 97 m2 au rez-de-chaussée répartis entre une entrée, une salle d'eau avec WC et quatre pièces, dont une pouvant devenir un séjour de 31 m2 donnant sur le jardin, et une autre, une chambre de plain-pied. Il est possible d'aménager l'étage, actuellement composé de deux pièces pour 71 m2 supplémentaires. La partie grange est attenante à la maison et comprend : un garage de 38 m2 avec charpente apparente, trois celliers dont un avec un puits. Grenier aménageable au-dessus. Total dépendances : 177 m2 utiles grenier inclus. Le terrain de 522 m2 bâtiments inclus est entièrement clos et comprend un jardinet et un cabanon en pierre. À vous la possibilité de réaliser une terrasse et un jardin intimes derrière la maison et exposés sud-est. Compteurs d'eau et électricité présents. Maison raccordée au tout à l'égout et éligible à la fibre optique. Plusieurs fenêtres bois double vitrage neuves sont fournies dans le prix de vente. Prix : 39 000 € honoraires d'agence inclus. Honoraires : 11,43 % TTC inclus charge acquéreur (35 000 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : CHATEAUROUX - Plus d'informations sur notre site AV-Transaction immo - Réf annonce: 7502214349 - Honoraires : 11,43 % TTC inclus charge acquéreur (35 000 € hors honoraires)