Vente Appartement - 2 pièce(s) - 35.3m2 - Melun (77000)

Pratiquement UNIQUE sur MELUN, appartement F2, proche du commissariat de police, au rez-de-chaussée, de 35,3 m² en loi CARREZ. Il sera libre à la vente, en très bon état, mi-mars, car dans une petite copropriété de 15 lots principaux qui est en train de subir un PROGRAMME DE RÉNOVATION TOTALE (pour info plus de 1,2 M € de travaux), comprenant toiture et charpente neuves, ravalement, réfection de la totalité des caves et de l'escalier, de tous les réseaux gaz, eau et électricité…. AUCUN TRAVAUX DONC IMPORTANTS A PRÉVOIR POUR LES 10 OU 15 PROCHAINES ANNEES. Une cave et un grenier complètent l'appartement. Faibles charges de 367 €/Trimestre. TF de 287 €/an. Chauffage individuel électrique. Les photos datent de l'époque, il y a quelques années, où il était loué 680 € cc. Elles sont juste là pour donner une idée de ce que vous pourriez faire vous. Il était alors TRÈS agréable à vivre. Mi-mars, il sera comme neuf, et vous aurez le privilège de l'habiter comme si vous entriez dans un immeuble neuf dans lequel personne n'a jamais mis les pieds. Car vous n'aurez rien à prévoir comme travaux, ni pour l'appartement ni pour la copropriété pendant plus d'une dizaine d'années. Contrairement à d'autres que vous pourriez visiter aujourd'hui ailleurs sur Melun ! Possibilité éventuellement de vente, en plus du prix indiqué, de mon box automobile, situé à 700 m de l'appartement, pour 11.500 €, avec des charges minimes. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 15. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 800 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article L.615-6 du CCH. Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur (115 000 € hors honoraires) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Nicolas BANCAL - 06 27 77 36 05 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 338 518 129 (EI) - Ville du greffe : MELUN - Plus d'informations sur notre site AV-Transaction immo - Réf annonce: 7502213841 -