Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 70m2 - Villeurbanne (69100)

Idéalement situé rue Louis Guérin, à quelques pas du Parc de la Tête d’Or et à seulement 8 minutes à pied du métro Charpennes, ce superbe appartement T3 de 70 m² se trouve au sein d’une résidence de standing construite en 2005. La copropriété, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié grâce à un vaste parc arboré réservé aux résidents, garantissant calme et qualité de vie au quotidien. Vendu entièrement meublé avec du mobilier de qualité, l’appartement propose des prestations modernes et une atmosphère chaleureuse. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 23 m² ouvrant sur un grand balcon de 12 m², d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux belles chambres de 12,50 m² et 12 m², d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et de toilettes séparées. Entièrement rénové, le bien ne nécessite aucun travaux, ni dans l’appartement ni dans la copropriété. Les charges de copropriété s’élèvent à 143 € par mois, incluant l’eau froide ainsi que l’entretien de l’ascenseur et des espaces verts. Un garage en sous-sol est disponible en supplément. Clé en main, cet appartement allie emplacement recherché, confort moderne et environnement verdoyant, offrant un cadre de vie idéal. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 720,00 €.