Local commercial à vendre - 2 pièce(s) - 52m2 - Afa (20167)

À la recherche d’un espace professionnel qui combine modernité, confort et visibilité ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous proposer ce superbe local commercial à vendre, idéalement situé dans la dynamique zone de Baléone, à Afa. Voici ce qui rend ce bien unique et attrayant : - Superficie : 52 m², idéal pour multiples aménagements selon vos besoins. - Étage : situé au premier étage, accès facilité par un escalier et ascenseur. - Climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. - Un espace lumineux qui s'adaptera parfaitement à vos exigences professionnelles. - Un grand parking visiteurs, garantissant à votre clientèle un accès aisé et pratique. Ce local se distingue par son emplacement stratégique au cœur d’un secteur en pleine expansion, idéal pour installer ou développer votre activité. La zone de Baléone est reconnue pour son dynamisme économique, et ce bien bénéficie d'une excellente visibilité pour attirer votre clientèle. Les commodités ne manquent pas : - Proximité immédiate des commerces pour faciliter votre quotidien. - Accès rapide aux transports en commun, permettant une mobilité facilitée. - Écoles à proximité, idéal si vous recherchez un lieu aussi pratique à titre personnel. Avec des charges faibles et un prix de vente attractif de 295 000 € (FAI), vous bénéficiez d’un investissement sûr et durable. C'est l’opportunité idéale pour tout professionnel à la recherche d’un espace commercial clé en main. Ne passez pas à côté de cette occasion rare, et donnez vie à vos projets ! Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. À bientôt ! 📌 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 158,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - François SCARBONCHI - 07 82 81 48 56 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 538 482 779 (EI) - Ville du greffe : Ajaccio Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818358 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Honoraires charge vendeur.