Appartement à vendre - 2 pièce(s) - 48m2 - Lyon (69007)

Idéalement situé à 5 minutes du métro Saxe-Gambetta et à 15 minutes à pied de la place Bellecour, ce superbe T2 de 48,03 m², niché dans une résidence sécurisée, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son séjour lumineux de 18 m² s’ouvre sur un balcon, parfait pour profiter de l’extérieur. La cuisine séparée, entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie spacieuse de 27 m². La chambre de 11,5 m² apporte tout le confort nécessaire. Les charges sont de 92 €/mois, comprenant l'eau froide et les charges de copropriété. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. La taxe foncière est de 946 €. CE BIEN EST COMPLÉTÉ PAR UN GARAGE FERMÉ EN SOUS-SOL, PROPOSÉ EN COMPLÉMENT DE L’APPARTEMENT. AUCUN TRAVAUX N'EST À PRÉVOIR, AUSSI BIEN DANS L’APPARTEMENT QUE DANS LA COPROPRIÉTÉ. À proximité immédiate des transports MÉTRO D (SAXE GAMBETTA) et des commerces, cet appartement est une opportunité rare, idéale pour un couple ou un investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 104,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Nessrine JARMOUD - 06 51 11 28 27 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 880 175 906 (EI) - Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818357 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Honoraires 5.66 % TTC inclus charge acquéreur (212 000,00 € hors honoraires).