Château à vendre - 16 pièce(s) - 848m2 - Carcassonne (11000)

Ce château vraiment exceptionnel se trouve à seulement 25 minutes du centre-ville de Carcassonne situé dans une magnifique campagne vallonnée. L'accès depuis Carcassonne est l'un des plus pittoresques de la région avec de multiples avenues de platanes géants, de jolis villages et une vue imprenable sur les montagnes des Pyrénées tandis que la route descend jusqu'au château. Le château est situé dans un parc de 10 hectares en bordure d'un petit village face à l'ancienne église du village qui offre une vue imprenable. Accueillir des mariages dans cette propriété serait parfait car le château dispose d'une entrée privée, du parc directement à l'église, et les invités peuvent simplement marcher depuis l'église directement dans le parc du château face à l'orangerie qui dispose déjà d'un espace bar avec toilettes. L'intérieur du château parvient à allier chaleur et grandeur en offrant des espaces accueillants à taille humaine rarement trouvés dans des propriétés de cette taille. Les espaces de vie et salle à manger du rez-de-chaussée sont parfaitement proportionnés pour une vie divertissante et familiale. Les espaces se lient parfaitement, ce qui facilite les grands rassemblements. Des panneaux de plâtre sculptés rarement vus ornent les portes et les plafonds peints à la main et toutes les pièces principales sont dotées de cheminées en marbre offrant un aperçu raréfié de la riche histoire de cette propriété. La grande cuisine familiale offre un espace confortable pour toute la famille avec des pièces auxiliaires et un garde-manger et un accès direct au patio arrière, à la piscine et au parc au-delà. Le château dispose de 6 très grandes suites, d'une suite de taille moyenne et d'un appartement indépendant de 3 chambres dans sa propre annexe avec une entrée séparée au rez-de-chaussée, parfait pour le personnel ou les visiteurs. Comme il y a plusieurs espaces de vie au rez-de-chaussée et au premier étage, il est possible de créer des chambres supplémentaires si nécessaire. Le vaste parc offre un grand espace vert planté de nombreuses variétés de plantes et d'arbres établis, dont des chênes géants et des cyprès. Au bout du parc, un chemin de halage public fait le tour d'un lac regorgeant d'oiseaux. Cette propriété exceptionnelle pourrait être la parfaite maison familiale privée ou utilisée comme lieu d'hébergement ou d'événements. Fibre optique disponible dans le village Performance energetique D 208 kWH Emission de Gaz B 6 kg CO2/m2 Tout à l'egout Taxe foncière 2024 ; 4686€ A 25 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à 70 minutes de l'aéroport international de Toulouse. Pour plus d'informations, les acheteurs peuvent contacter Robert Richards, le spécialiste des châteaux à Carcassonne et dans la région Occitanie. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Robert RICHARDS - 06 47 30 04 76 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 485 004 014 (EI) - Ville du greffe : Beziers Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816132 Honoraires charge vendeur.