Maison à vendre - 5 pièce(s) - 115m2 - Bâgé-le-châtel (01380)

En exclusivité par délégation, Maison dans l'Ain, Proche Crottet et Replonges, 10 min de Mâcon, 5 min axe A40 accès direct Mâcon et Charnay les Mâcon, terrain de 1500 m2 clos . La maison 115 m2 habitable est composée avec accès par jardin ou par escalier environ 90 m2 avec entrée, salle à manger- salon 34 m2, cuisine séparée 10 m2 , possibilité d'ouvrir mur cuisine et entrée pour la création d'une pièce de vie de 45 m2, m2, cuisine et Salle à manger donnent sur une terrasse couverte avec vue jardin et parc, 3 chambres avec placards ( 9 m2, 11 m2, 9 m2) , salle d'eau, wc. Au sous sols 90 m2 avec : chambre avec placard 15m2, buanderie 15m2. Garage isolée pour deux voitures, une cave et un atelier. Dotée de chauffage électrique radiateurs à inertie sèche, Climatisation réversible, assainissement collectif, Vmc, très bon classement énergétique : électricité récente, isolation des combles , double vitrage ancien, possibilité d'installer un Poêle ou poêle à granulé dans la pièce de vie. Prix 245 000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Patrick MORIN - 06 64 18 65 33 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 334 430 865 (EI) - Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816128 Honoraires charge vendeur.