Appartement terrasse à vendre - 5 pièce(s) - 91.4m2 - Lyon 9eme Arrondissement (69009)

EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 5 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN Sur Lyon09, limitrophe Écully et Champagne-au-Mont-d'Or, nous vous présentons, dans une résidence clôturée et sécurisée, ce superbe appartement en rez-de-jardin et offrant en plus un garage. Venez découvrir cet appartement de 5 pièces de plus de 129 m² de surface utile. Il bénéficie d'une exposition nord-sud. Pour profiter des belles journées, ce grand appartement T5 possède également une terrasse de plus de 25 m², exposée plein Sud. Tout proche des transports en commun, des écoles et à proximité de toutes commodités (5 minutes de Carrefour Écully), profitez de cet appartement tout confort, du type 5, avec une chaleureuse pièce de vie donnant sur la terrasse, 4 belles chambres dont 1 suite parentale avec accès à la terrasse, une salle de bain et un WC indépendant. Tout est prévu pour vos véhicules : parmi les emplacements disponibles, un garage de 12m² est réservé pour l’appartement. Les espaces communs apportent en plus un jardin, un grand local à vélos, ainsi qu'un espace pour les deux roues motorisés. Construit en 2015, la résidence est conforme à la norme RT 2012, garantissant une efficacité énergétique optimale. Cette efficacité se traduit en économies d'énergie grâce à la qualité de l'isolation et le choix des équipements (chauffage, ventilation). Sur ce modèle de transition écologique, participez à la réduction des émissions de gaz à effet de serre tout en profitant d'une réduction sur la facture de chauffage (chauffage collectif urbain par la biomasse - DALKIA). Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on songe à acheter. Accessible au prix de 330 000 euros, cet appartement est classé B pour la performance énergétique (62 kWh/m² annuels) et de catégorie D au niveau des émissions de gaz à effet de serre (23 Kg CO2/m²/an). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété : 2 460 euros (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des parties communes, fond travaux, …). Taxe foncière annuelle : 1 210 euros. N'attendez plus, pour programmer votre visite, contactez votre conseiller spécialiste en immobilier « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Rachid CHERIF - 06 50 32 89 07 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 843 777 186 (EI) - Ville du greffe : Bourg En Bresse Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813165 Honoraires charge vendeur.