Vente Appartement en résidence - 4 pièce(s) - 91.15m2 - Lyon 8eme Arrondissement (69008)

APPARTEMENT 4 PIÈCES / 2 BALCONS / 1 GARAGE Belle opportunité à ne pas louper, dans une résidence arborée, sécurisée avec accès au tram T6. À Lyon08, sur la rue Challemel-Lacourt venez découvrir en exclusivité cet appartement traversant de plus de 91 m², situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1982. La résidence « La Colombière ». Le bien est composée d'un double séjour de 23,48 m² donnant sur un premier balcon orienté sud-est, d'une cuisine de plus de 11 m² avec accès au deuxième balcon orienté nord-ouest. Possibilité de créer une plus grande pièce de vie de plus de 34 m². Vous apprécierez aussi l'agencement de ce 4 pièces avec la séparation des pièces de vie aux pièces de nuits. En plus des wc et de la salle de bain, le bien offre actuellement 3 chambres (10-10-14 m2). Taxe foncière annuelle : 976 euros Vidéo présentation : www.youtube.com/watch?v=kpiKrK2IRHg N'attendez pas plus et prenez contact avec votre conseiller spécialiste en immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 199. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 120,00 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article L.615-6 du CCH. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Rachid CHERIF - 06 50 32 89 07 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 843 777 186 (EI) - Ville du greffe : Bourg En Bresse Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501810842 Honoraires charge vendeur.